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他们设计的这三个售楼处为什么都堪称精品?

供稿:gad建筑设计(微信号:gad000)

本文已获得授权


多元与创新 细腻与极致

销售展示中心合集


他们设计的这三个售楼处为什么都堪称精品?--哈妮分享


由于售楼处特殊的功能属性,

常在销售完成后,

面临被拆除或被改造的命运,

也正是因为其功能空间的时限性,

售楼处的设计并未引起建筑师们的太多关注。

gad在经历了杨柳郡、留香园、绿地杭州之门等

多个售楼处的项目实践后,

又带来三个融设计与生活为一体的城市小品。



01


以城市之名 再现山海甬情

现代 VS 传统的创新美 


宁波古称明州,

明朝时避国号讳,

取“海定则波宁”意,

更名为“宁波”,

人文积淀丰厚,历史文化悠久,

属典型的江南水乡兼海港城市。

该售楼处作为住区与城市的初次见面之作,

更是希望取得一鸣惊人的效果。

 

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△ 夜晚点亮城市的色彩

 

“我们希望它能展现甬城特有的山水情致。

从作为展示空间的实体存在

到成为城市大背景中被展示的场域地景,

「看」与「被看」,

「展」与「被展」,

在两者的无缝切换中,

悄无声息地融入甬城的文化气质。”


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设计以“水墨宁波 山海甬情”为题,

从建筑构造、景观营建等多个维度切入,

将甬城三大基本元素——

“云”、“山”、“海”提炼概括,

并进行具象化的表达,

融水墨宁波的城市意志于其中,

形成建筑景观一体化的体验式场所。

 

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△ 池庭水院与山石墨景


概念的实现离不开技术力量的支撑。

以赵芾《江山万里图》为原型,

通过参数化的手段,

将画卷完整的映射到建构表皮上。

810块600mm*1300mm金属铝板

覆盖于展示中心二层的垂直界面外,

将总面积约达700㎡的《江山万里图》

以精细到毫米级别的穿孔板严整地排列其上。

最后结合单独开模而制的LED洗墙灯,

将不同的光源和背景涂料经多次调试,

终于在夜空中展现出

画卷般烟墨如水的视觉效果。


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全新的表皮尝试

使建筑呈现极具冲击力的视觉效果,

而合理的成本造价和前瞻性的空间设计逻辑

也为后期改建提供了诸多便利条件。

该售楼处后期将改为幼儿园,

内部结构柱网均按幼儿教室使用规范设计,

届时一层空间将被局部打开,

做半室外活动场所,

而水墨表皮也可改为其他样式。

 

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全新的尝试需要莫大的勇气,

但正如设计师所说,

“我们依然希望打破思维的惯性盲区,

在兼顾未来使用的基础上,

提供一种全新的设计视角,

一种兼具冲击力和可推广性的视觉表达。”

 

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△ "归心"之路,一份内心的安宁



02


以匠人之心 洗尽浮华之气

纯粹 VS 复合的精细美


住区地处合肥天鹅湖中央商务区核心区,

属城市高端住宅。

售楼处作为该园区未来北向主入口,

延续了住区整体新古典的建筑风格,

是园区品牌效应的重要体现。

 

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△ 销售展示中心主入口

  

建筑主体为东西两栋独立小楼,

未来将做商铺使用。

平面布置为空间分隔的可变性预留了条件,

未来商铺业主可根据实际需求灵活变动。

 

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△ 功能分析


设计以大体量的外挑雨棚连接东西两栋单体,

从水平横向拓展了整体建筑的延展性,

又与住区中央的超高层住宅,

在尺度上形成一定的呼应关系。

前期作为售楼处使用时,

在两体块间增设临时玻璃大厅,

用作访客接待和沙盘展示的空间主体。

未来作为住区主入口使用时,

玻璃大厅将被拆除,

雨棚作为进入园区的空间引导和回车门廊,

串联起园区内外两种截然不同的氛围,

完成进入园区的心理渲染。


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 △ 概念梳理


十米有余的悬挑雨棚是对建筑轻盈体量的巨大挑战。

我们在受力允许的范围内尽可能将铝板外包,

雨棚外檐口型材和上表面铝板

采用香槟色喷涂处理,

呼应随州黄的石材颜色,

实现园区新古典风格的一体化效果。

外檐斜切和收口的精细化处理

实现更轻薄的视觉感受。

南北向出挑金属格栅结合透光玻璃顶面,

营造节奏和秩序感并存的空间体验。

 

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△ 南北向界面


铝板挂接节点的做法,

保证立面的精细和纯粹感。

焗釉点以标准图形进行排列叠加,

使建筑外立面得到含蓄表达,

从内部又可清晰看到玻璃纹样。

彩釉玻璃和其他差异化材质的组合,

突出并丰富了外立面的层次感。


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△ 细部处理


从设计到施工,

每一处考量都是新的挑战,

大到体块的推敲、材料的选用、色彩的搭配,

小到纹样的设计、构件的衔接、收口的处理,

对匠心工艺的极致追求并非空口而谈,

将每一寸细节落到实处,

才能收获更大的惊喜。

 

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△ 光影间,庭院里


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△ 神自往,归心处



03


以谦逊之态 成就天然气度

高冷 VS 喧嚣的反差美 

 

住区地处杭州钱江新城,

京杭大运河与钱塘江交汇处,

售楼处位于住区东北角,

直面城市干道,

是园区对城市的重要展示界面。

相比其他销售展示中心,

这里可说是一座当代流艺术馆。

艺术馆周围繁华喧嚣,

设计反其道而行之,

以蓝灰色的清冷主基调,

与喧闹的城市界面形成强烈反差,

以“戏剧化”的方式

反衬出一座当代艺术馆的高冷特质。


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作为住区沿街不规整边角用地,

艺术馆后期将改做商业使用。

建筑沿地形呈“L”状排布,

在转角处对体量进行45度切割,

形成建筑主要的前场空间和重要的展示面。

根据内部功能需求将建筑分为上下两层,

主入口为两层通高中庭,用于展览陈列,

改做商业后,内部空间可根据业主要求

将隔墙进行重新划分。

 

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建筑比例、线条、材质的把控,

延续了gad对匠心工艺的一贯追求。

以片墙为艺术馆的主要建筑语言,

层层退后的墙体向两侧延伸,

在隔离消极的场所因素的同时,

界定建筑自身的功能空间。


玻璃盒子与大块面伊朗蓝眼睛石材相互穿插,

将内部空间渗透到积极的城市界面中去。

二层白色彩釉玻璃盒子在夜空中

形成半隐半透的灯箱效果。


片墙水平和垂直方向的错缝处理,

强调片墙自身的韵律感和延展性,

石材间15mm的离缝做法,

提升建筑的整体品质,强调立面纯粹感。


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20mm厚不锈钢钢肋为支柱,

与超白玻相结合的隐框幕墙形式,

突显玻璃盒子的轻盈感。

玻璃、石材、钢肋等多种材料的拼接

和超精细化的细节处理,

将建筑技艺运用到极致。

入口的水面处理适度隔离消极的城市界面,

建筑整体呈现冷而不峻的特质。

 

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作为一座地理位置并不优越的当代流艺术馆,

我们摒弃“争”喧的架势,

而表现出“让”的姿态,

以片墙为主线,

借现代化的建筑语言进行串联,

以精而不奢的细节处理,

谦而不逊、疏而不离的姿态,

和极具“戏剧性”的反差美学原理,

实现建筑与城市的对话,

以积极的设计策略化解消极的空间因素,

实现gad对建筑与城市空间的又一次探索。

 

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呈现在眼前的三个销售展示中心,

不论是对新型模式的深入探索,

在技术层面的提升突破,

还是从设计策略上的差异性转变,

这一系列小建筑都凝聚着gad对设计和生活的思考。

售楼处作为住宅园区中至关重要的一部分,

也正从商业气息浓厚的展销空间,

逐渐趋向多元化的生活场所。

作为设计方的gad,

也试图从不同的视角切入,

以用户体验为主导,

将生活态的场所空间融入使用者的日常,

以可持续的构建理念,

完成对销售展示中心生命周期的延续。

正如设计师所说,

“让设计参与生命,让设计伴随生活。”




项目信息

01 宁波涌清府销售展示中心

地点:浙江 宁波

建筑面积:1635㎡

设计时间:2016年

建成时间:2016年


02 合肥壹号院销售展示中心

地点:安徽 合肥

建筑面积:2985.32㎡

设计时间:2016年

建成时间:2016年


03 涌清府当代流艺术馆

地点:浙江 杭州

建筑面积:1255.68㎡

设计时间:2015年

建成时间:2016年


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