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?汇集容易出现质量问题的865个评估点!这就是《万科商品房交付前评估体系》

万科?交付前评估体系

万科,在商品房交付前反复评估与自查,以确保客户的满意度,为了最大程度的保证质量,万科制定了商品房交付前评估体系,汇总了容易出现质量问题的质量865个评估点,让实测实量与自查有严密的依据,让交付前自查落到实处。今天就分享给大家......

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01
一.万科交付前的实测实量体系
①.万科交付前净高实测实量标准

?净高≤8mm(50个点)

?进深≤5mm(10个点)

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①.万科交付前装饰实测实量标准

万科交付前涂饰共310个测点

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③.万科交付前墙面瓷砖实测实量标准

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1、墙面砖饰面平整度:瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1mm(每项12个测点)

2、墙面砖饰面垂直度:瓷砖≤ 2mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm(每项12个测点)2米靠尺+塞尺

3、墙面砖饰面阴阳角方正度:瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm(每项12个测点) 部品安装处

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4、墙面砖接缝高低差:瓷砖≤ 0.5mm、石材≤ 0.5mm、木质≤ 0.5mm(每项12个测点)

5、墙面砖空鼓裂缝(10个测点)

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④.万科交付前地面瓷砖实测实量标准

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1、地面砖饰面平整度:瓷砖≤ 2mm、石材≤ 1mm(每项12个测点)

2、地面砖饰面拼缝高低差:≤ 0.5mm(瓷砖、石材每项12个测点)  

3、地面砖饰面空鼓 (每项10个测点)

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⑤.万科交付前木地板实测实量标准

万科交付前木地板共28个测点

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02
二.万科交付前感官评分细则 

①入户空间观感评分细则

?入户门观感评分不合格标准

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?入户门保护不力,破损

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?收口粗糙,阳角歪斜

?对讲机观感不合格

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?安防观感不合格标准

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?户内配电箱观感不合格标准

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水电设备观感评分细则

?开关/面板、插座观感不合格标准

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?赵明观感不合格标准

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装饰工程观感评分细则

?地板观感不合格标准

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踢脚线接缝处理、收口不合理、与墙面不平顺、安装松动等问题

?涂料观感不合格标准

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?墙、地砖观感不合格标准

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?窗台石/门槛石观感不合格标准

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?地面石材观感不合格标准

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?顶棚观感不合格标准

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?踢脚线观感不合格标准

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门窗观感评分细则

?门套观感不合格标准

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?铝合金/塑钢门窗观感不合格标准

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橱柜(收纳)观感评分细则

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厨房空间观感评分细则

①台面(厨卫间)观感不合格标准

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②五金观感不合格标准

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③水槽观感不合格标准

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④厨电观感不合格标准

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收纳空间观感评分细则

①柜体观感不合格标准

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②五金观感不合格标准

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卫生间部品观感评分细则

①座便观感不合格标准

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②台盆观感不合格标准

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③淋浴房观感不合格标准

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阳台观感评分细则

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公共部位观感评分细则

①单元门/信报箱/消防箱/防火门观感不合格标准

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②楼梯间观感不合格标准

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③电梯观感不合格标准

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④设备间观感不合格标准

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外立面观感评分细则

①外立面观感不合格标准

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②屋面露台观感不合格标准

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园林(软景)观感评分细则

①灌木/乔木观感不合格标准

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②草坪观感不合格标准

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③车行路面观感不合格标准

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园林(硬景)观感评分细则

①硬质铺装观感不合格标准

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②木制平台观感不合格标准

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③井盖及篦子观感不合格标准

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④灯具观感不合格标准

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⑤软硬景交接收口观感不合格标准

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?万科交付前评估体系分享完毕,希望同行在交付前内部检查时能借鉴......

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